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询和鉴证 土地登记机关按照查询申请书上的申请条件检索查找土地登记结果或原始凭证，把查询结果提供给查询申请人。这里的查询结果可以是土地登记卡、宗地图，也可以是原始凭证如土地使用权转让合同等土地权属来源材料，利用计算机查询的还可以是计算机按查询条件打印出来的信息。 查询申请人可以自行阅读或抄录土地登记查询结果。在这种情况下，查询的目的仅仅在于了解有关土地登记信息或土地权属变化情况，即只是"自用"，这种查询是一般意义上的查询，也叫查况。 当查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证具以向有关方面提供，则此时往往会要求土地登记机关在查询结果上盖印鉴章，以说明查询结果的来源，表明查询结果的权威性，从而能够起到证明的作用。这种查询核心内容是要由土地登记机关出具有关土地权利情况或变动情况的证明，因而常常把这种查询方式叫作鉴证。 四、查询收费 查询申请人的查询申请经过审查批准后，应当向土地登记查询承办机关交纳查询费。根据国家发展和改革委员会办公厅文件，发改办价格[2003]1107号"国家发展改革委办公厅关于地籍档案资料信息咨询服务收费性质问题的复函"中对地籍档案资料管理和服务工作的事业单位，提供信息咨询服务，其收费依据财政部、原国家计委《关于事业单位和社会团体有关收费问题的通知》（财规[2000]47号）的规定，应作为经营服务性收费由政府价格主管部门进行管理。有关事业单位实施上述收费，应按原国家计委等六部门联合下发的《关于印发〈收费许可证管理办法〉的通知》（计价格[1998]2984号）规定，到指定的价格主管部门办理收费许可证申领或变更手续，并凭收费许可证领购和使用税务发票，依法纳税。