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物权：是一种财产权，指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有之间支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 债权：指权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或不为特定行为的权利。 物权和债权的区别：(1)权利性质上不同。物权为支配权，债权为请求权(2)权利发生上不同。物权发生实行法定主义，债务的发生实行任意主义(3)权利效力范围不同。物权为为绝对权，债权为相对权(4)权利效力不同。物权具有支配权，债权的效力则为请求权(5)在权利期限上不同。物权中有些权利是无限期的，债权则为有限期限的权利。 物权的分类：(1)不动产物权和动产物权(2)自物权和他物权。自物权：权利人对自己的物享有的权利;他物权：指在他人的物上设立的物权，如抵押权，地役权，土地使用权等(3)主物权和从物权。主物权：指本身就独立存在，不需要依附于其他权利的物权;从物权：指必须依附于其他权利而存在的物权，如抵押权。(4)所有权和限制物权。限制物权：为充分发挥物的效用，法律规定，权利人可以在其所有物上为他人设立权利，这种权利的直接效力是限制了所有权的效用，如用益物权和担保物权。 物权的效力：(1)排他效力：指在同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存。(2)优先效力：指在同一标的物，债务和债权并存时，物权优先于一般的债权。(3)追及效力：指物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利。 物权的特征：(1)法定原则。物权制度属于民事基本制度(2)公示原则。物权公示的方式：登记、交付、占有等(3)优先原则。