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具体如下(1) 从业时间。二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，因此，没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人，一般都要在2年以上。 (2) 专业度。专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断、对经营区域楼盘出售情况、对交易流程、对贷款税费及合同阐述、推荐房源性价比、优化客户的购房计划方案等多方面的专业等。 (3) 历史成交记录。历史代表着曾经的辉煌，了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，因为在余下的购房过程中所选择的经纪人一直是共战的盟友，没有人会找一个不如自己专业的经纪人做购房盟友。 (4) 诚信度。只有诚信的经纪人才能把购房的主动权交给他, 也只有把购房的主动权交给信任的经纪人才能购买到最称心的房子。 (5) 谈判能力及技巧。经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮助购房者买到“物美价廉”、性价比高的房子的最关键因素，不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格，这就是经纪人的魅力所在。 (6) 在所属公司的职位。房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的髙低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。