暂无最佳答案    我来回答

房产经纪人考试基本制度与政策——房屋租赁合同 1、房屋租赁合同的概念及内容租赁合同是出租人与承租人签订的 用于明确租赁双方权利义务关系的协议。租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的。因此，在租赁中出租人与承租人应当对双方的权利与义务做出明确的规定，并且以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。 《租赁管理办法》对租赁合同的内容作了进一步的规定，规定租赁合同应当具备以下条款： (1)当事人姓名或者名称及住所;(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况，(3)租赁用途，(4)租赁期限;(5)租金及交付方式;(6)房屋修缮责任;(7)转租的约定：(8)变更和解除合同的条件：(9)违约责任;(10)当事人约定的其他条款。