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（一）考试目的本部分考试目的是考察应试人员运用《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”相关法律规定处理业务工作的能力。（二）考试基本要求掌握：建筑物区分所有权的构成，行使专有部分所有权的限制，行使共有部分所有权的规定，业主共同决定事项的表决规则，业主大会和业主委员会的处置权，建筑物及附属设施的管理形式，业主的诉讼权利。熟悉：住宅改变为经营性用房的条件，建筑区划内道路、绿地、物业管理用房的归属，建筑区划内车位、车库的归属；业主共同决定事项的范围；建筑物及附属设施维修资金的所有权与使用，管理费用分摊与收益分配；业主对物业服务企业的选择权和监督权。了解：《物权法》的立法背景和现实意义；建筑物区分所有权的概念。（三）要点说明1. 建筑物区分所有权的作用2. 建筑物区分所有权的构成3. 行使专有部分所有权的相关规定4. 住宅改变为经营性用房的条件5. 行使共有部分所有权的相关规定6. 道路、绿地、物业管理用房等所有权归属7. 车位、车库的所有权归属8. 业主共同决定事项的范围9. 业主共同决定事项的表决规则10. 业主大会和业主委员会的设立11. 业主大会和业主委员会的决定效力12. 业主大会和业主委员会的处置权13. 建筑物及其附属设施维修资金的所有权归属与使用